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廠房出租要注意哪些事項(xiàng),這幾點(diǎn)事項(xiàng)需留心謹(jǐn)記
來(lái)源:宋喬實(shí)業(yè) 時(shí)間:2020.03.06
在租賃廠房之前一定要先了解一些細(xì)節(jié)方面的事情,一定不能馬虎對(duì)待,要不后期就有可能會(huì)帶來(lái)一些沒(méi)有必要的麻煩。下面小編就來(lái)給大家介紹一下廠房出租要注意哪些事項(xiàng)。
1、選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)來(lái)選擇,對(duì)規(guī)模和客戶位置這些進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的評(píng)估。像有一些噪音大,有污染的,那么這種情況就要選到偏一點(diǎn)的地方,如果有人投訴,那么也是要準(zhǔn)備好被相關(guān)相關(guān)部門(mén)來(lái)查,反正錢(qián)是少不了的。當(dāng)然像電子,紡織行業(yè)的人多,就可以選擇在人多的地方,這樣做不但招工方便,而且不會(huì)容易流失員工。
2、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收:出租人可以要求在合同中明確約定,設(shè)施設(shè)備這些都是需要由承租人管理,并且在交接單中還要將設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況這些都注明清楚,一旦承租人簽字確認(rèn),如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,也是跟出租人無(wú)關(guān)。
3、找廠房最好不要自己去找,要知道找個(gè)廠房是很累的,而且還要花很多時(shí)間在上面??梢哉抑薪楣編兔φ?,廠房出租中介是不要收費(fèi)的,把你的要求告訴他們,他們有發(fā)現(xiàn)合適就會(huì)叫你去看,這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時(shí)間。最重要,找中介的好處就是可以問(wèn)到一些我們不知道的行業(yè)內(nèi)幕,價(jià)格方面,這個(gè)時(shí)候也是需要有中間人協(xié)調(diào),遇到合意的廠房,也不用擔(dān)心會(huì)貴,或者可以試著跟房東談。
4、如果生產(chǎn)中會(huì)產(chǎn)出很多的廢料,要賣錢(qián)的。那么這個(gè)時(shí)候你在選址之前一定要問(wèn)清,當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人來(lái)收,很多地方當(dāng)?shù)貢?huì)出現(xiàn)黑社會(huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣,這個(gè)時(shí)候還有可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多,這種生意是只賺不賠的。
5、辦工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,有的時(shí)候有可能在剛開(kāi)始的時(shí)候辦不到,那么可以考慮在等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么,在簽合同前一定要確定能不能辦理租賃合同,因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照一定要這個(gè)合同才可以辦。比如說(shuō)像有一些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜?lái)的,這種情況下就是辦不到。
6、初次創(chuàng)業(yè)的,最好選擇那種裝修好的廠房,這樣也是可以節(jié)省裝修廠房的費(fèi)用。
總結(jié):關(guān)于廠房出租要注意哪些事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,我們知道在租廠房時(shí)細(xì)節(jié)還是要了解清楚,這樣才知道是不是自己所要的廠房。
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