房子出租注意事項(xiàng)？房子出租合同簽訂

房子出租注意事項(xiàng)？

　　房子出租要有合同，而且要繳納一定的押金和租金，避免出現(xiàn)二次租房的問題。

　　1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面；

　　2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入??；

　　3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人；

　　4、先交租金后入住，避免租金糾紛；

　　5、交一定的押金，具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評(píng)估值為準(zhǔn)，以避免盜竊、損壞；

　　6、定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況；

　　7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免欠費(fèi)；

　　8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德；

　　9、了解一下周邊房屋的租金情況，及時(shí)調(diào)整租金，以避免租金損失；

　　10、租房人如另外邀請(qǐng)其他人合租，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。

　　房子出租注意事項(xiàng)？房子出租合同簽訂

　　房子出租合同簽訂？

　　1、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　2、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　3、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。

　　文章結(jié)尾：上面的內(nèi)容介紹是房子出租注意事項(xiàng)以及房子出租合同簽訂，相信大家看完以后對(duì)房屋出租有更多深入的理解。其實(shí)房屋出租有很多重要的知識(shí)點(diǎn)是需要大家了解的，比如合同簽訂的注意事項(xiàng)以及繳納的押金、租金等等，如果要提前交房租，那么也要多關(guān)心房屋租金的情況，以免出現(xiàn)損失。